現(xiàn)在越來越多的高樓大廈選擇了玻璃外墻或者特殊材質(zhì)的外墻，而這些外墻都是需要經(jīng)常清理的，不然會(huì)影響大夏的形象，也會(huì)影響物業(yè)的服務(wù)費(fèi)收租。但是樓層越高，清理難度越大，而且也容易發(fā)生事故，所以在四川外墻清洗的時(shí)候，物業(yè)是需要管理的，接下來就一起來看看四川外墻清洗的時(shí)候物業(yè)需要管理什么吧。

1.供應(yīng)商的選擇：選擇合適且具有高空作業(yè)資質(zhì)和案例的企業(yè)，需要供應(yīng)商出具相應(yīng)的資質(zhì)證明和案例證明。

2.清洗人員管控：外墻清洗人員需要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持有高空作業(yè)資格才能上崗，需要驗(yàn)證清洗人員高空作業(yè)資格。

3.協(xié)議簽訂及免責(zé)規(guī)避：需與幕墻清洗施工公司簽訂協(xié)議，包括但不限于安全責(zé)任，約定清洗施工中出現(xiàn)的安全問題由清洗公司自行承擔(dān)。同時(shí)要求清洗公司須為高空作業(yè)人員人身購(gòu)買意外保險(xiǎn)并提供相關(guān)保險(xiǎn)證明。

4.空間隔離及防護(hù)：作業(yè)前要在地面放置高空作業(yè)區(qū)指示牌，設(shè)置和隔離出一定的安全作業(yè)空間，并派專人看守；對(duì)外墻墻體、玻璃、綠化、客戶財(cái)產(chǎn)及其它設(shè)施做好保護(hù)工作。

5.施工前檢查：施工前需要認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、鎖扣安全帶有無(wú)損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無(wú)異?，F(xiàn)象方能上崗操作。

6.施工安全操作：操作繩、安全繩需要分開扎在兩個(gè)牢固點(diǎn)上，并系上死結(jié)，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩子同時(shí)人也要系臨時(shí)安全繩。

7.施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，工作前要系好安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），后再系好座板扣子（操作繩上），才能進(jìn)行下吊工作。

8.下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人要給予現(xiàn)場(chǎng)指揮，施工人員要相互幫助。

9.操作時(shí)輔助用具要緊扎牢，以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嬉笑打鬧和攜帶其他無(wú)關(guān)物品進(jìn)行施工。

10.操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安置，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。

11.施工監(jiān)護(hù)：監(jiān)護(hù)及施工人員隨時(shí)互相觀察操作繩、安全繩的松緊及膠繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，需要先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作；地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)分心從事無(wú)關(guān)工作，應(yīng)隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及作拉繩、甩繩等影響安全施工現(xiàn)象發(fā)生。安全員需要全程在場(chǎng)，全程跟蹤。嚴(yán)格要求施工作業(yè)人員，安全施工。

以上就是四川外墻清洗的時(shí)候物業(yè)需要管理的事情了，大家都了解了吧。